В сентябре 2023 г. рынок недвижимости Дубая продемонстрировал удивительную динамику, показав высокие результаты как в сегменте готовой недвижимости, так и недвижимости вне плана. Последний отчет Земельного департамента Дубая свидетельствует о 8 234 сделках, общая стоимость которых составила 26,21 млрд. дирхамов.
Разнообразный инвестиционный ландшафт
Этот обширный массив сделок охватывает 5 701 объект, 876 зданий и 1 657 участков. Он отражает многообразие и многогранность инвестиционного ландшафта, характерного для сектора недвижимости Дубая. В данной статье мы рассмотрим основные итоги сентября 2023 года, изучим сообщества, которые отличились как по стоимости, так и по объему сделок.
Топ населенных пунктов с наибольшей стоимостью сделок
Бурдж-Халифа
Знаменитый Burj Khalifa, синоним роскошного жилья, оказался лидером по стоимости. Она зарегистрировала сделки по перепродаже на общую сумму 756 млн. дирхамов. Притягательность этого архитектурного шедевра остается непреодолимой, постоянно привлекая дорогостоящие инвестиции и укрепляя его статус символа роскоши и изысканности.
Пальма Джумейра
Второе место по стоимости занял рукотворный чудо-объект Palm Jumeirah. Объем сделок по перепродаже здесь составил 560 млн. дирхамов. Это прибрежное поселение, известное своими эксклюзивными объектами недвижимости на воде, остается неизменным выбором для взыскательных инвесторов.
Business Bay
Бизнес-Бэй, процветающий деловой и жилой центр, занял третье место по количеству сделок перепродажи на общую сумму 502 млн. дирхамов. Стратегическое расположение и современная инфраструктура способствуют его популярности среди инвесторов, ищущих сочетание коммерческих и жилых возможностей. Примечательно, что Бизнес-Бей также занял заметное место в категории первых продаж, обеспечив себе четвертую позицию со сделками на сумму 490 млн. дирхамов. Это подчеркивает универсальную привлекательность сообщества для первоначального и последующего приобретения недвижимости, а также его устойчивый инвестиционный потенциал.
Дубай Марина
Dubai Marina, район на набережной, известный своими видами на горизонт и оживленной атмосферой, замыкает пятерку лидеров со сделками перепродажи на общую сумму 471 млн дирхамов. Космополитический стиль жизни, предлагаемый Dubai Marina, по-прежнему привлекает покупателей, стремящихся к сочетанию роскоши и современного образа жизни.
Топ сообществ с наибольшим количеством сделок
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle лидирует по количеству сделок, заключив 420 сделок перепродажи. Этот район, характеризующийся благоприятной семейной обстановкой и разнообразием вариантов жилья, привлекает широкий круг покупателей, что способствует высоким показателям сделок.
Business Bay
Business Bay занял заметное место как по стоимости, так и по объему, заключив 300 сделок перепродажи. Благодаря своему центральному расположению и сочетанию коммерческой и жилой недвижимости он является центром внимания инвесторов, стремящихся к динамичному городскому образу жизни.
Арджан
Арджан, в котором было совершено 260 сделок в категории “первая продажа”, подчеркивает привлекательность развивающихся поселков. Арджан известен своей приверженностью к устойчивому образу жизни и предлагает перспективный инвестиционный ландшафт для тех, кто хочет стать частью развивающегося рынка недвижимости Дубая.
Бурдж-Халифа
Помимо дорогостоящих сделок, Burj Khalifa занимала важное место по объему сделок: 244 сделки по перепродаже. Такое двойное отличие подчеркивает неизменную популярность этой знаковой достопримечательности как предпочтительного варианта жилья.
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle также занял место в пятерке лидеров по объему сделок в категории первой продажи, заключив 223 сделки. Разнообразие вариантов жилья и ориентированность на жителей поселка способствуют его привлекательности для тех, кто впервые покупает жилье.
Динамичный и устойчивый рынок
Сделки, совершенные в сентябре 2023 года на рынке недвижимости Дубая, демонстрируют многогранный ландшафт, состоящий из знаковых, устоявшихся сообществ и развивающихся, перспективных кварталов. Отличительные особенности каждого района, от роскошного Бурдж-Халифа до семейной атмосферы Jumeirah Village Circle, способствуют общей устойчивости и привлекательности рынка недвижимости Дубая. Инвесторы, как местные, так и международные, продолжают находить широкие возможности на этом разнообразном рынке, обеспечивая устойчивый рост и многообещающее будущее для сектора недвижимости Дубая.
