في سياق الملكية، يشير خطاب النوايا عادةً إلى “خطاب النوايا”. خطاب النوايا هو وثيقة رسمية تحدد الشروط والأحكام الأولية للمعاملة العقارية المحتملة أو الصفقة بين طرفين.

وغالبًا ما يتم استخدامه كخطوة أولية قبل صياغة اتفاقية أكثر شمولاً وملزمة قانونًا، مثل اتفاقية الشراء أو عقد الإيجار.

يتضمن خطاب النوايا عمومًا النقاط الرئيسية للصفقة المقترحة، مثل سعر الشراء وشروط الدفع وفترة العناية الواجبة والطوارئ وتاريخ الإغلاق المقترح وأي شروط مهمة أخرى يجب أن يتفق عليها الطرفان قبل المضي قدمًا.

على الرغم من أن خطاب النوايا ليس عقدًا ملزمًا قانونًا، إلا أنه بمثابة مبدأ توجيهي للتفاوض ويمكن أن يساعد كلا الطرفين على توضيح نواياهما وتوقعاتهما.

من المهم ملاحظة أنه على الرغم من أن خطاب النوايا ليس ملزمًا قانونًا، إلا أن بعض الأحكام الواردة فيه (مثل بنود السرية والحصرية) يمكن أن يكون لها وزن قانوني

لذلك، يُنصح الطرفان بطلب المشورة القانونية قبل الدخول في أي نوع من المعاملات العقارية، بما في ذلك صياغة وتوقيع خطاب النوايا.